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汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(澄国土资告字[2018]01号)
来源: | 发布日期:2018-04-13 | 字体大小: | 打印页面 | 复制链接

 

  汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告


  澄国土资告字[2018]01


经汕头市澄海区人民政府批准,汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:


一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:


宗地编号:

440515009003

GB80041

宗地面积:

18076.6平方米

宗地坐落:

澄海区玉潭路西侧、玉亭路北侧

出让年限:

商业用地40

住宅用地70

容积率:

大于1.0并且小于或等于5.28

建筑密度(%):

小于或等于55

绿化率(%):

 

建筑限高(米)

 

土地用途:

商业住宅混合用地

投资强度:

万元/公顷

保证金:

16335万元

估价报告备案号:

4417218IA0033/

4406918BB0015

起始价:

32670万元

加价幅度:

327万元

挂牌开始时间:

201853900

挂牌截止时间:

20185161600

 

1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式;

2、土地用途为商业住宅混合用地,其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年;商业用房分摊土地的使用年限为40年;

318076.6㎡<地面以上计容总建筑面积≤95444㎡;其中:商业部分计容建筑面积占比52%(计容总建筑面积49631㎡);住宅部分计容建筑面积占比48%(计容总建筑面积45813㎡);

4、建筑限高67-72米;

5、绿地率≥20%,应单独对绿化景观进行设计;

6、停车面积:住宅、市场按不低于计容建筑面积的25%配建地下停车面积,其他商业部分按不低于计容建筑面积的20%配建地下停车面积。生活市场(菜市场)停车应位于地下负一层并临近生活市场(菜市场),且位于交通出行便利处,并做好交通组织规划方案;

7、在首层配套一处街道级生活市场(菜市场),建筑面积4000平方米,且配套建筑面积1000平方米的地下专用停车场(含分摊用地)。生活市场(菜市场)的建设应符合《汕头市农贸市场全面改造升级改造指引》的有关规定及相关技术标准要求。生活市场(菜市场)及其配套停车场在工程竣工验收后应无偿移交给下窖社区,归下窖社区集体所有,并在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积;

8、其它规划要点按区规划局的《关于澄海区玉潭路西侧、玉亭路北侧拟出让土地初步规划设计条件的复函》(2018223日)执行。


二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外,


均可参加竞买。申请人应当单独申请。


申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织或个人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。


三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。


四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018413日至2018515日到汕头市澄海区公共资源交易平台(http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。


五、申请人可于201853日至2018515日到汕头市澄海区公共资源交易平台(http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37)进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为20185151600分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在201851517时前确认其竞买资格。


六、本次国有土地使用权挂牌活动在澄海区国土资源网上交易系统进行。本地块挂牌时间为2018530900分至20185161600分。


七、其他需要公告的事项:


(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。


本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。


(二)本次网上挂牌出让不设定底价。


(三)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://stggzy.gov.cn》、《汕头市澄海区公共资源交易平台http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37》进行公告。


(四)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(受理点地址:汕头市碧霞庄南区15201室,联系电话:0754-88860029 88860039,联系人:陈小姐)申请办理CA数字证书,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。


(五)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易平台的《国土资源网上交易系统》。


(六)竞买申请人应一次性缴交竞买保证金16335万元。竞得人的竞买保证金抵作土地出让价款,其他竞买人的竞买保证金由出让人在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还。


(七)竞得人对挂牌出让地块的建设,除符合拟出让宗地的规划设计条件外,必须符合澄海区规划设计其他要求,规划方案需报经区规划部门批准后实施。


成交价款支付规定


1、挂牌出让地块的成交价款以现款或转账缴交,竞得人不得以其它有关被欠债权相抵扣;


2、挂牌出让地块的成交价款,竞得人应在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在合同签订之日起30日内全部缴清地价款,逾期未交的出让价款应缴交违约金,违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。


(九)竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设,主体工程建设应在动工之日起3年内竣工,逾期未开工、竣工的,则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。造成土地闲置的,按土地管理的有关法律法规进行处置。


八、联系方式与银行账户:


联系地址:汕头市澄海区德政路德胜花园2-7幢二楼 


联系人:蔡先生、吴小姐         


联系电话:0754-85738751                 


开户单位:汕头市公共资源交易中心澄海分中心


开户行:请在澄海区国土资源网上交易系统上获取


  号:请在澄海区国土资源网上交易系统上获取


 


 


汕头市澄海区国土资源局


                                              2018413