怀汉路西控制性详细规划草案

    依照《广东省城市控制性详细规划管理条例》的有关规定，我局将《澄海区怀汉路以西片区控制性详细规划初案》公开展示，征询公众意见。公开展示日期为2007年6月21日至7月10日。凡与上述事项之间有重大利益关系的，依照《广东省城市控制性详细规划管理条例》的规定，可在公示之日起二十日内向本局提出书面意见。逾期未提出的，视为放弃上述权利。（附澄海区怀汉路以西片区规划初案简要说明）

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汕头市澄海区规划与国土资源局
二〇〇七年六月二十日

澄海区怀汉路以西片区规划初案简要说明

     一、 现状概况
     1、 区位条件
     怀汉路以西片区位于澄海城区西部，与澄海中心区联系密切，规划片区区位条件比较优越，距汕头机场4.5公里，汕汾高速公路从片区中穿过，并在本规划区中的西华路附近设有湖心出入口，使规划区与粤东、闽南等周边地区的联系有机的结合在一起。
     2、 用地概况
     怀汉路以西片区位于澄海城区西部，东起怀汉路，西至城区最西部的自然山体，北抵莲阳河，南临外砂河。规划片区总用地面积约18平方公里，其中自然山体面积约300公顷。
规划区范围内共有上窖、下窖、峰下、冠山、龙田、上坑、下坑、官湖、北陇、内陇等10个居委会用地及上华镇个别居委会的部分用地。
     规划区范围内的现状道路网络已基本形成，东西向干道文冠路、西华路、澄华路、登峰路已建成使用，环翠路正在实施，玉亭路、德政路延伸已列入计划，北部华东公路（富湖路）与登峰路相接通至上华镇。
     规划区范围内已开发建设的有澄华工业区、广峰工业区、龙田广华工业区。通过近几年的开发建设，上述片区已初具规模，为规划区今后的建设奠定坚实的基础，同时也为规划区的发展中整合资源、产业集聚、提升创造有利的条件。
     规划片区地质条件良好，在城市建设用地划分中被列为Ⅰ类区域，适建性好。
     二、 规划定位
     澄海区西部工业发展的重要生产基地，发展以轻工业为主的澄海特色产业、兼具科研教育、生态旅游为一体的综合性区域。
     三、 规划布局
     1、规划结构
     规划采用“分片组团式”的结构布局，以城市干道作为组团的自然分隔带，将片区划分为八大组团，即“南山休闲旅游区、西部科教发展区、澄华工业区、广益工业区、龙田南城市中心片区、龙田居住区、冠山居住区及上窖居住区”。
     规划片区以西华路为发展主轴，以南田路为发展次轴，利用外砂河、莲阳河的水系生态景观走廊，形成“双轴二带”的空间布局。
     2、功能分区
     ①产业区：包括澄华工业区及广益工业区二个组团，规划根据组团自身特点，发展传统及新兴等不同产业类型，形成多种产业集群。
     ②居住区：主要规划了龙田、上窖、冠山三个居住区，形成二种居住区模式，包括旧村改造居住区及城市新型居住区。
     ③南山休闲旅游区：区级休闲旅游区，依托省级文物保护单位“龟山西汉建筑遗址”及已在运营的“科隆千树园”、总规确定的南山山地组合公园及莲阳河水系生态景观走廊等旅游资源，利用韩江为联系纽带，联系周边的华富“郑王故里”旅游区、程洋岗古村落、虎丘山摩崖石刻历史文化旅游区、韩江水上游船线路。组成一个“侨”、“史”、“水”休闲娱乐为一体的大型休闲旅游区。
     ④龙田南城市中心片区：城市配套中心，本组团延伸到怀汉路以东，2002版总规在这个区域规划了一个片区中心，在怀汉路以西规划有区级的体育中心、综合医院，怀汉路以东规划一处以文化广场、大型文化馆、影剧中心为主的区级文化中心。
     ⑤西部科教发展区：区级科技教育基地，结合片区的实验高中、在建职教中心，相邻的自然山体生态公园，发展科技教育，利用科教资源，带动相关产业的发展。

怀汉路以西片区用地平衡表